金融租赁是一种通过租赁公司向企业或个人提供资产租赁服务的金融方式。简单来说，就是你不想一次性买下某个昂贵的设备或资产，可以选择向金融租赁公司支付一定的租金，暂时使用这些设备或资产，而不必拥有它们。在金融租赁中，租赁公司会将设备或资产购买下来，然后将其租给你，你可以在租赁期间使用，并支付相应的租金。

在金融租赁中，租赁公司通常会要求承租方支付一定的保证金，同时约定好租赁期限和租金支付方式。租赁期结束后，承租方可以选择购买该设备或资产、续租或者归还给租赁公司。金融租赁在企业发展中具有重要作用，可以帮助企业降低资金压力，灵活运用资产，并减少资产折旧风险。

金融租赁有两种主要形式：直租和回租。直租是指租赁公司直接向承租方提供资产租赁服务；回租则是指企业先购买好自己需要的资产，然后将其卖给租赁公司，再从租赁公司租回来继续使用。

金融租赁作为一种灵活多样的融资工具，可以帮助企业降低资金压力，实现更高效的资产管理。在实际运用中，需要根据具体情况选择合适的租赁方式，并注意租赁合同中的条款和风险提示。对于租赁公司而言，也需要进行充分的尽职调查，确保承租方有偿付能力，降低信用风险。

金融租赁的优势

金融租赁可以帮助企业实现资产融资，减轻企业负债压力，提高资金使用效率。

金融租赁的风险

金融租赁存在着租金支付风险、资产管理风险等问题，需要谨慎对待。

金融租赁的应用范围

金融租赁广泛应用于设备采购、房地产领域等，是企业融资的重要选择之一。